Maison de Campagne d'Exception à Grezolles de 144 m2

Propriété rare !!! Vous cherchez une maison atypique avec du charme et une histoire ? Cette maison au style colonial vous fera voyager à travers son passé.

Dans un cadre idéal pour le télétravail grâce à la fibre déjà installée.
Situé à 20 kms de Roanne et à moins de 10 minutes de l'échangeur de l'A89 à St Germain laval, en plein coeur du petit village de St Polgues avec une vue à 180° sur la plaine du forez et les montagnes de Chalmazel.

Elle saura vous séduire par son architecture et ses beaux volumes. Dotée d'une pièce de vie de 60 m² donnant sur une terrasse ensoleillée et d'un jardin magnifique fleuri, clos et arboré de 1151 m². Sa cuisine refaite entièrement donne aussi un accès plain-pied à une terrasse.

L'accès à l'étage se fait grâce à un escalier en bois conçu par les compagnons et illuminé de grandes fenêtres laissant rentrer la lumière naturelle et d'un magnifique lustre vénitien.

Quatre chambres, dont une suite parentale, toutes avec point d'eau, deux toilettes ainsi que deux salles d'eau viennent compléter cette demeure.

Son garage motorisé de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules et un sous-sol complet de 80 m² servant de dépendances.

A découvrir rapidement!!!

Cette demeure est à vendre pour la somme de 289 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON !

Découvrez cette maison de 127 m² alliant confort et cadre de vie exceptionnel.

Profitez d'une cuisine indépendante idéale pour les amateurs de convivialité et d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature.

Quelques marches mènent à trois chambres spacieuses à une salle d'eau et à un WC indépendant.

L'ensemble est niché sur un terrain arboré de 2444 m² avec une vue à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais.

Terrasse couverte pour vos moments en plein air et double garage pour plus de praticité
À seulement 1 km de la bretelle d'autoroute et à deux pas des commodités cette maison vous offre un emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette visite coup de coeur ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

Rare sur le secteur : Corps de ferme rénové au cachet unique à Bussy-Albieux !
Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'authentique et le confort moderne ? Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé sur la commune très prisée de Bussy-Albieux. Que vous ayez un grand projet familial, une envie de reconversion ou un profil d'investisseur, cette propriété offre des perspectives exceptionnelles.

Les caractéristiques du bien :
Espace de vie (164 m²) : Une habitation chaleureuse et lumineuse, idéale pour poser ses valises.

Côté nuit & travail : 4 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille + 1 bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale.

Le terrain (1 815 m²) : Un superbe écrin de verdure, plat, idéal pour les moments de détente en plein air, un potager ou une piscine.

Le potentiel (+ de 200 m² de dépendances) : Une immense surface d'annexes (grange, anciennes écuries) en excellent état, offrant un terrain d'expression unique.

Un bien, une multitude de projets :
Projet Personnel / Familial : Venez simplement profiter du charme de la campagne dans une maison déjà rénovée, avec de grands espaces pour les enfants et vos passions.

Projet Professionnel / Artisan : Les 200 m² de dépendances sont une aubaine pour stocker du matériel, créer un atelier ou aménager des bureaux indépendants.

Projet Investisseur / Rendement : Fort potentiel de découpe pour la création de gîtes, de chambres d'hôtes ou de plusieurs logements locatifs indépendants dans un secteur recherché.

Les plus qui font la différence :
Le cachet de l'ancien préservé associé à une rénovation de qualité.

Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).